Kinh tế » Diễn đàn kinh tế

Ông Edward Chi

Theo ông Edward Chi - Chủ tịch Coldwell Banker Việt Nam, thời gian vừa qua giá vật tư, vật liệu, lãi suất tăng quá nhanh khiến cho giá thành sản phẩm quá cao (tính trung bình mức chênh lệch giá lên đến 12 - 18%). Vì vậy, nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn phương án giãn tiến độ dự án để chờ giá thành xây dựng, lãi suất giảm xuống. Việc giãn tiến độ là sự lựa chọn thoát hiểm hiệu quả để đảm bảo chất lượng, sản phẩm mà mình đưa ra. Bởi nếu tiếp tục triển khai làm để theo đúng tiến độ đề ra thì đối mặt chất lượng công trình khó đảm bảo. Khách hàng khi nhận sản phẩm không được như ý muốn. Để hài hòa quyền lợi của các bên thì nhà đầu tư, người mua nhà cùng chia sẻ khó khăn với chủ đầu tư.

Lý giải về hiện tượng không ít những dự án chào bán hòa hoặc thậm chí thấp hơn giá vốn, ông Edward Chi cho rằng đó là những nhà đầu tư khôn ngoan khi biết hy sinh lợi ích ở thời điểm nhất định để gây dựng lòng tin đối với khách hàng. “Lòng tin được hiểu nhiều cách chúng ta hứa cái gì và chúng ta thực hiện điều gì. Khách hàng họ mong muốn điều gì. Đối với sản phẩm nhà ở mà nhận đúng thời hạn nhưng chất lượng không đạt được những gì chúng ta quảng bá thì đó là mất lòng tin. Hiện tượng, chuyển nhượng dự án đang nóng lên tại Việt Nam nhưng khi niềm tin đối với thị trường không có thì sẽ khó tìm được người mua”, ông Edward Chi nói.